الاسكان تحدد شروط الاستفادة من المقاسم السكنية

نظام عمليات المؤسسة تضمن أيضاً وجوب أن تكون المؤسسة قد حددت قيم تقديرية أو تخمينية في حال وجودها للمقاسم المتاح تخصيصها لأصحاب الأراضي المستملكة وأن تكون المؤسسة اقرت بتوفر مقاسم سكنية لتخصيصهم بها قبل التقدم بطلبات شراء حاجتهم من هذه المقاسم وفق المساحات المتوفرة وبما يسمح به نظام ضابطة البناء المعتمد لهذه المنطقة ويحق لاصحاب العقارات المستملكة أن يشتروا حاجتهم من المقاسم المنظمة بقيمتها، حيث تقدر حاجة كل فرد بمتر مربع واحد من المساحة الطابقية مقابل كل عشرة أمتار مربعة له من أراضي العقارات المستملكة على ألا يباع للفرد الواحد اكثر من 211 م.ط مهما بلغت ملكيته من العقارات.‏

كما حددت الاسكان شروط الاستفادة من المقاسم السكنية المخصصة لأصحاب العقارات المستملكة بأن يكون طالب الشراء مالكاً صك الاستملاك وتثبت ملكيته بموجب قيود السجل العقاري، وفي المناطق الخاضعة للتحديد والتحرير يجب تقديم قرار تفسيري فيه اسم المالك الحقيقي للعقار المستملك او بموجب حكم قضائي مبرم صادر قبل تسجيل العقار المستملك باسم المؤسسة في قيود السجل العقاري او بموجب قرار من لجنة حل المخالفات المنصوص عليها في قانون الاستملاك النافذ وأن يكون وريثاً لأحد مالكي العقارات المستملكة شريطة أن تكون وفاة المالك قد تمت قبل نقل ملكيته إلى المؤسسة في السجل العقاري وألا يكون مالكاً لمسكن بديل عن مسكنه المنذر بهدمه في المنطقة المستملكة وفي حال استفادته من مقسم أو حصة سهمية من مقسم بديل عن عقاره أو عقاراته المستملكة نتيجة تطبيق أحكام المادة 21/ من نظام العمليات.‏

ويجوز للمؤسسة أيضاً تخصيص صاحب العقارات المستملكة أو أجزائها الذي يقل استحقاقه عن 62م طابقي سكني بحصة سهمية من مسكن مبني بشكل كامل أو جزئي في حال توافره ويتم حساب قيمة هذا المسكن وفق الأسس المحددة للمساكن الاجتماعية وتسدد القيمة نقداً ويتم حساب قيم المساكن المخصصة لمستحقي السكن البديل وفق القوانين من شاغلي الدور المهدومة أو المنذرة بالهدم الواقعة على الأراضي المستملكة لصالح المؤسسة واستيفاء هذه القيم وفق الأحكام الخاصة بالوحدات العقارية الاجتماعية.‏

سنمارالاخباري